Главная Информация Online экспресс-оценка квартиры

Примечание:

1. Результаты программы экспресс-оценки всегда приблизительны. Эта программа лишь позволяет сделать предварительную грубую оценку, наметить ориентиры. Окончательную оценку может сделать только квалифицированный риелтор, а коррективы внести непосредственно сам процесс продажи именно Вашей квартиры
2. Программа хорошо оценивает только стандартные квартиры. Если в квартире сделан дизайнерский ремонт, если квартира очень большая, или сделана путем объединения двух квартир, если квартира запущена – то здесь робот бессилен.
3. Предположим, что продаются две одинаковые квартиры в одном доме. Один продавец торопится поскорее продать, а другой не спешит и, к тому же, заложил в цену возможность торга. Разность в заявленной цене, в этом случае, может быть значительной.
4. Учесть нюансы – могут только люди. Например, аналитики считают, что 1-й этаж квартиры снижает ее стоимость, примерно, на 10 %. Мы же заметим, что если квартира находится в удачном месте, где можно устроить салон или магазин – то такая квартира будет стоить больше, чем квартира на 3 этаже. Аналогично, с квартирой на последнем этаже. Считается, что такая квартира ценится меньше на 5% из-за возможных протечек крыши. В то же время в современных домах многие выбирают именно самый верхний этаж, их привлекает хороший вид из окон, отсутствие соседей сверху, и т.д.
5. Может-ли робот учесть вид из окна квартиры, тем более, что о нем в квартирах-аналогах ничего неизвестно. А как учесть пьющих или шумящих соседей, постоянное отсутствие горячей воды, шум ночных поездов и т.д.