Соучредитель Уральской палаты недвижимости Действительный член Российской гильдии риэлторов Участник добровольной системы сертификации Член Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков Участник системы обеспечения деятельности ипотечных брокеров Член Уральской саморегулируемой организации арбитражных управляющих Аккредитованный оценщик Сбербанка России
ОПЫТ
НАДЕЖНОСТЬ
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ
25 год безупречной работы
многоканальный телефон:
 8 800 333 63 09
РИЭЛТОРСКАЯ И ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ

Барометр рынка недвижимости Екатеринбурга

Данный инструмент (индикатор рынка недвижимости) отражает мгновенное состояние рынка недвижимости нашего города. Подробнее

Для расчета показателей используется сложная формула, учитывающая динамику предложения и спроса на рынке недвижимости, рост или падение цен на квадратный метр жилья. А, также, главный фактор - экспозицию (промежуток времени от постановки объекта на продажу до момента его приобретения новым покупателем).
Расчеты производят квалифицированные специалисты «Бизнес Кварт Бюро» с многолетним опытом работы в сфере оборота недвижимости.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на начало сентября составила 72 618 руб. За четыре последние недели квадратный метр стал дороже всего на 0,1%. Уже на протяжении двух месяцев недельные темпы изменения средней цены за квадратный метр на вторичном рынке жилья не превышают 0,1%.

В августе 2019 г. объектов на рынке стало больше на 0,2%, в численном выражении 8,78 тыс. объектов. По количеству пригородных объектов наблюдаем сокращение – на 4.4% (в реальном выражении 730 квартир). Объем предложения комнат увеличился на 0,1% за четыре недели (1,41 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют чуть больше 4 месяцев.

Среди различных территорий отмечаем противоречивую динамику. Объекты в первом, третьем и четвертом ценовом поясе стали дешевле на 0,2%, 0,2% и 0,1% соответственно. Стоимость объектов первого пояса составляет 77 288 руб./кв. м. На территории третьего ценового пояса объекты покупают по 59 328 руб./кв. м. Квартиры в отдаленных районах покупают по 50 245 руб./кв. м в среднем. Квартиры в Центре, наоборот, подорожали в цене на 0,6%. Квадратный метр объектов в Центре стоит 102 295руб. Повышение средней цены на этот раз коснулось и второго пояса – на 1,1%. Квадратный метр здесь обойдется покупателю по 66 970 руб.

Для различных типов объектов также отмечаем противоречивые корректировки ценовых показателей. Средняя цена объектов в домах «сталинских» времен снизилась на 0,6% и на текущий момент составляет 60 815 руб./кв. м. Для «хрущевок» отмечаем снижение цен на 0,3%. Квадратный метр «хрущевки» стоит 64 242 руб. в среднем. Цены на «улучшенки», наоборот, стали выше на 0,3%. Квадратный метр таких объектов можно приобрести по 67 236 руб./кв. м. Удорожание фиксируем и для объектов типа «спец. проекты», но всего на 0,1%. Купить квартиру в современных домах можно по средней цене 83 263 руб./кв. м. Несущественную отрицательную корректировку средних цен на 0,1% отмечаем для объектов типа «брежневки». При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 63 085 руб./кв. м. Наибольшее повышение фиксируем на объекты типа «пентагон», которые за месяц прибавили в цене 0,9%. Квартиры в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки покупателям предлагают по 65 757 руб./кв. м. в среднем.

Для объектов различных размеров характерны разнонаправленные корректировки по отношению к значениям четырехнедельной давности. «Однушки» подорожали на 0,3%, их стоимость на сегодня – 77 569 руб./кв. м. Квадратный метр двухкомнатных квартир теперь стоит 71 137 руб. (+0,4%). Квадратный метр трехкомнатных объектов также стал дороже на 0,2%, его реальная стоимость увеличилась до отметки 71 333 руб. Средняя цена на многокомнатные объекты снизилась на 1,6%. Рыночная цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет 74 340 руб./кв. м.

На рынке комнат объекты выставляют по средней цене 59 703 руб./кв. м (+0,9% за четыре недели). А цены на квартиры в пригороде снизились на 1,1% и обладают средней ценой 53 344 руб./кв. м.

Использована информация аналитического отдела
Риэлтерского информационного центра УПН
← Назад
Наверх